O mercado de fundos imobiliários apresentou movimentos significativos nesta quarta-feira (3), com destaque para o anúncio de venda de imóvel do HGRU11 e a divulgação de proventos por parte de TRXF11, GGRC11 e AZIN11. O dia foi marcado pela primeira queda do IFIX em setembro, interrompendo uma sequência de oito altas consecutivas.
O índice encerrou o dia em 3.472,47 pontos, recuo de 0,20% em relação ao fechamento anterior. O desempenho reflete o cenário de cautela dos investidores, influenciado pela queda do Ibovespa, alta dos juros futuros e valorização do dólar.
SNAG11 Entre os Fiagros Mais Líquidos de Agosto
O SNAG11, Fiagro da Suno Asset com foco em crédito para o agronegócio, alcançou a quinta posição no ranking de liquidez do segmento em agosto. O fundo registrou volume financeiro total de R$ 21,238 milhões, com média diária de R$ 1,011 milhão. No total, foram negociadas 2,213 milhões de cotas durante os 21 pregões do mês.
O KNCR11, da Kinea, manteve a liderança no ranking de liquidez, com volume superior a R$ 60 milhões. O desempenho do SNAG11 reforça o interesse dos investidores por fundos com perfil high grade e foco em segurança e retorno previsível.
TRXF11 Mantém Dividendos Estáveis em R$ 0,93 por Cota
O TRXF11 confirmou a distribuição de R$ 0,93 por cota referente aos resultados de agosto, valor estável pelo segundo mês consecutivo. O pagamento será realizado em 12 de setembro, com base na posição dos cotistas em 29 de agosto.
Considerando o preço de fechamento de R$ 97,53 por cota, o dividend yield mensal é de aproximadamente 0,95%. A distribuição está alinhada com o guidance divulgado pela TRX Investimentos, que projeta pagamentos entre R$ 0,90 e R$ 0,93 por cota até o final de 2025.
AZIN11 Supera 1,8% de Rentabilidade com Proventos de R$ 1,90
O AZIN11, fundo de investimento em participações de infraestrutura, anunciou a distribuição de R$ 1,90 por cota referente a agosto. O pagamento ocorrerá em 19 de setembro para cotistas posicionados até 12 de setembro.
Com o valor de fechamento da cota em R$ 100,46, o dividend yield mensal atinge 1,89%. O fundo registrou retorno de 129% do CDI em junho, com acumulado de 188% do CDI desde o início e total return de 145% do indicador.
GGRC11 Mantém Consistência com Dividendos de R$ 0,10
O GGRC11 divulgou a distribuição de R$ 0,10 por cota para agosto, mantendo a estabilidade observada em meses anteriores. O pagamento está previsto para 8 de setembro, com base na posição dos investidores em 1º de setembro.
Considerando o preço de fechamento de R$ 9,83 por cota, o dividend yield é de 1,02%. O fundo, que atua no segmento de imóveis logísticos sob gestão da Zagros Capital, possui patrimônio líquido de aproximadamente R$ 1,685 bilhão.
HGRU11 Vende Imóvel por R$ 14,3 Milhões com Valorização de 22,8%
O HGRU11 anunciou a venda de um imóvel localizado em Poços de Caldas (MG) por R$ 14,3 milhões. O propriedade, locada à Lojas Pernambucanas até 2036, havia sido adquirida em novembro de 2020 por valor total de R$ 11,645 milhões, incluindo custos de transação e melhorias.
A operação resultou em valorização de 22,8% sobre o investimento inicial e superou em 2,5% a avaliação oficial do imóvel. O ganho de caixa é estimado em R$ 2,655 milhões (R$ 0,11 por cota), que será incorporado aos dividendos de setembro, previstos em R$ 0,95 por cota com pagamento em 12 de setembro.
Análise do Investidor Mil
O mercado de FIIs demonstra resiliência mesmo em meio à volatilidade do IFIX. A consistência na distribuição de dividendos por parte de fundos como TRXF11 e GGRC11 reforça a atratividade da categoria para investidores em busca de renda passiva.
A venda do HGRU11, com ganho expressivo, exemplifica como gestões ativas podem agregar valor à carteira. No entanto, é fundamental que os investidores avaliem não apenas os yields mensais, mas também a sustentabilidade dos proventos e a qualidade dos ativos em carteira.
A diversificação entre diferentes segmentos – logístico, crédito, infraestrutura – segue como estratégia prudente para navegar em diferentes cenários de mercado.
Análise exclusiva do Investidor Mil – Para investidores que buscam informações precisas e insights relevantes sobre o mercado de fundos imobiliários.
